首先《前期物业服务协议》第三章第十条明确规定物业服务企业不承担人身、财产的保险、保管责任，只是维护公共秩序保证本物业区域内车辆停放有序月嫂、交通顺畅；物业服务企业只要按规定进行巡逻新利体育，尽到了相应的义务就没有赔偿责任。业主本身也要具有防范意识，保管好自己的车辆尽量放在车库或地下室。只有在物业服务企业向业主收取车辆管理费或停车费的情况下，物业服务企业才会承担一定赔偿责任。

　　▌属于盗窃案件的应有警方进行备案处理。如果物业严格按照规定时间进行巡逻服务，履行了合同义务是不应当承担赔偿责任的。▌

　　8、业主在装修之前未对卫生间、新利体育厨房做闭水试验，在入住后发生漏水事故，物业是否承担维修责任？

　　▌不承担，因为业主在办理装修手续时，物业服务人员已告知其装修注意事项新利体育，且签订了装修服务协议新利体育，在装修过程中或在后期使用中造成漏水，由业主自行承担。▌

　　▌是。业主按照租赁合同的规定要求租户缴纳物业管理费用是业主与租户之间协商的事情，与物业公司无关，物业服务的主体就是业主。新利体育▌

　　▌首先要让业主分清责任人，物业公司与开发商是单纯的两个民事主体新利体育，他们之间是相互独立的，互相之间不应为对方承担民事责任，业主不能要求物业服务公司为开发商前期的建设质量等问题负责，因此不能因为房屋质量问题拒交物业费新利体育。至于在质保期存在的质量问题，物业公司可以协助业主与开发商协调处理，保修期之外的业主可以委托物业或其他维修人员进行维修，但都属于有偿服务。▌